17 Rue BERARD · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 119,2 m² · constr. 1989 · terrain 615,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 338 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243906367000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
55065243906367000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 40 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue Plaza, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-28 · 201 m · Vendu 490 000 $ (4 359 $/m²) 112,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 462 001 $ Poids 92 % |
| 2 | 518, rue Plaza, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-24 · 195 m · Vendu 533 000 $ (4 643 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 518 035 $ Poids 71 % |
| 3 | 45, rue Ethier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-09 · 656 m · Vendu 165 000 $ (1 511 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 181 031 $ Poids 70 % |
| 4 | 59, rue des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-19 · 641 m · Vendu 640 000 $ (6 009 $/m²) 106,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +38 160 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 660 630 $ Poids 69 % |
| 5 | 13, Rue Bérard, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-08 · 47 m · Vendu 443 000 $ (4 260 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie +32 373 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 516 900 $ Poids 68 % |
| 6 | 512, rue Plaza, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-02 · 204 m · Vendu 487 000 $ (4 333 $/m²) 112,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 694 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 478 725 $ Poids 67 % |
| 7 | 515, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-07 · 301 m · Vendu 680 000 $ (6 869 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 374 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 783 374 $ Poids 61 % |
| 8 | 516, rue Marchand, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-25 · 140 m · Vendu 400 000 $ (4 073 $/m²) 98,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +42 770 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 449 814 $ Poids 59 % |
| 9 | 582, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-15 · 588 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +46 650 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 526 250 $ Poids 54 % |
| 10 | 51, rue des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-14 · 552 m · Vendu 515 000 $ (5 074 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +44 904 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 628 168 $ Poids 53 % |
| 11 | 522, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-30 · 149 m · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +58 892 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 627 963 $ Poids 52 % |
| 12 | 44, rue Du Laurier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-17 · 465 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +53 786 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 605 190 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.