558 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
691 500 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 128,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 700 $
Rôle antérieur 441 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243929674200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
441 600 $
ID provincial
55065243929674200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 72 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue Plaza, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-28 · 446 m · Vendu 490 000 $ (4 359 $/m²) 112,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 311 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 526 590 $ Poids 70 % |
| 2 | 518, rue Plaza, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-24 · 431 m · Vendu 533 000 $ (4 643 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +32 036 $ · Ajust. âge −5 330 $ | 587 826 $ Poids 57 % |
| 3 | 1, rue Messier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-25 · 399 m · Vendu 701 000 $ (4 624 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −53 176 $ · Ajust. âge +63 090 $ | 719 753 $ Poids 55 % |
| 4 | 59, rue des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-19 · 519 m · Vendu 640 000 $ (6 009 $/m²) 106,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +66 404 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 765 674 $ Poids 55 % |
| 5 | 512, rue Plaza, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-02 · 452 m · Vendu 487 000 $ (4 333 $/m²) 112,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 694 $ · Ajust. superficie +35 095 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 545 354 $ Poids 51 % |
| 6 | 559, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-19 · 88 m · Vendu 710 000 $ (4 830 $/m²) 147 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −44 435 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 756 143 $ Poids 50 % |
| 7 | 457, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 047 000 $ (7 615 $/m²) 137,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 202 $ · Ajust. superficie −33 885 $ · Ajust. âge +104 700 $ | 1 131 018 $ Poids 47 % |
| 8 | 13, Rue Bérard, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-08 · 389 m · Vendu 443 000 $ (4 260 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie +52 393 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 579 005 $ Poids 46 % |
| 9 | 45, rue Ethier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-09 · 911 m · Vendu 165 000 $ (1 511 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 207 933 $ Poids 45 % |
| 10 | 14, rue Bérard, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-26 · 423 m · Vendu 445 000 $ (2 941 $/m²) 151,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −33 382 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 497 352 $ Poids 45 % |
| 11 | 462, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 223 130 $ (1 656 $/m²) 134,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 425 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +3 347 $ | 239 850 $ Poids 39 % |
| 12 | 564, Rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-11-27 · 218 m · Vendu 500 000 $ (4 425 $/m²) 113 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +34 513 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 682 049 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.