33 Rue PINS · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
814 200 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 253 m² · constr. 1979 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 900 $
Rôle antérieur 582 500 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243935827800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
567 500 $
Rôle antérieur
582 500 $
ID provincial
55065243935827800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 84 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 91 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +75 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 525 $ Poids 38 % |
| 2 | 321, Chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 716 $/m²) 239,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 731 686 $ Poids 29 % |
| 3 | 519, rue Marchand, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-30 · 407 m · Vendu 695 000 $ (3 810 $/m²) 182,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +134 504 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 813 081 $ Poids 26 % |
| 4 | 17, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-27 · 645 m · Vendu 100 000 $ (544 $/m²) 183,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +18 862 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 115 623 $ Poids 25 % |
| 5 | 5, rue Vigeant, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-04-08 · 475 m · Vendu 594 000 $ (2 180 $/m²) 272,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +140 693 $ · Ajust. superficie −21 253 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 683 740 $ Poids 20 % |
| 6 | 3, Rue Vigeant, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-05-14 · 498 m · Vendu 583 000 $ (2 607 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie +38 328 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 694 646 $ Poids 19 % |
| 7 | 575, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-02 · 583 m · Vendu 765 000 $ (4 203 $/m²) 182 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +149 217 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 908 604 $ Poids 19 % |
| 8 | 40, Rue Des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-03 · 101 m · Vendu 75 000 $ (455 $/m²) 164,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 92 250 $ Poids 14 % |
| 9 | 11, rue Bérard, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-07-10 · 422 m · Vendu 192 821 $ (976 $/m²) 197,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 734 $ · Ajust. superficie +27 093 $ · Ajust. âge +15 426 $ | 267 074 $ Poids 14 % |
| 10 | 91, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (4 815 $/m²) 311,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −140 851 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 348 143 $ Poids 13 % |
| 11 | 73, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 1 750 000 $ (8 785 $/m²) 199,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +143 579 $ · Ajust. superficie +236 320 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 954 899 $ Poids 12 % |
| 12 | 455, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 862 500 $ (5 128 $/m²) 168,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 826 $ · Ajust. superficie +215 625 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 071 701 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.