39 Rue PINS · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
661 400 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 136,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 323,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 900 $
Rôle antérieur 465 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243945508700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
55065243945508700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 68 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Messier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-25 · 525 m · Vendu 701 000 $ (4 624 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −34 218 $ · Ajust. âge −42 060 $ | 633 562 $ Poids 72 % |
| 2 | 14, rue Bérard, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-26 · 455 m · Vendu 445 000 $ (2 941 $/m²) 151,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −21 324 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 467 136 $ Poids 61 % |
| 3 | 559, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-19 · 480 m · Vendu 710 000 $ (4 830 $/m²) 147 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −24 633 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 672 996 $ Poids 58 % |
| 4 | 514, rue Plaza, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-28 · 295 m · Vendu 490 000 $ (4 359 $/m²) 112,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +53 185 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 500 364 $ Poids 57 % |
| 5 | 457, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 1 047 000 $ (7 615 $/m²) 137,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 202 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge +104 700 $ | 1 162 237 $ Poids 56 % |
| 6 | 518, rue Plaza, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-24 · 285 m · Vendu 533 000 $ (4 643 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +51 071 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 558 892 $ Poids 47 % |
| 7 | 108, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 647 000 $ (4 846 $/m²) 133,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge −58 230 $ | 623 034 $ Poids 45 % |
| 8 | 462, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-03 · 972 m · Vendu 223 130 $ (1 656 $/m²) 134,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 425 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge −22 313 $ | 220 981 $ Poids 44 % |
| 9 | 512, rue Plaza, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-02 · 299 m · Vendu 487 000 $ (4 333 $/m²) 112,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 694 $ · Ajust. superficie +52 859 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 516 853 $ Poids 41 % |
| 10 | 78, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 637 000 $ (4 339 $/m²) 146,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −21 696 $ · Ajust. âge −44 590 $ | 578 746 $ Poids 33 % |
| 11 | 533, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-09-06 · 571 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −20 947 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 730 427 $ Poids 30 % |
| 12 | 52, rue du Parc, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-12-09 · 173 m · Vendu 575 000 $ (5 088 $/m²) 113 m² · constr. 2001 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +60 553 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 694 094 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.