38 Rue PARC · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 5 948 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 334 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243946461600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
55065243946461600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 28 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Parc, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-07-09 · 67 m · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 390 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 503 110 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-07-21 · 634 m · Vendu 400 000 $ (4 556 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 401 189 $ Poids 83 % |
| 3 | 58, rue des Érables, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-06 · 272 m · Vendu 525 000 $ (5 469 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −18 594 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 523 230 $ Poids 81 % |
| 4 | 522, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-30 · 387 m · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 524 530 $ Poids 81 % |
| 5 | 516, rue Marchand, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-25 · 460 m · Vendu 400 000 $ (4 073 $/m²) 98,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 366 714 $ Poids 76 % |
| 6 | 41, rue du Laurier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-20 · 172 m · Vendu 420 000 $ (4 688 $/m²) 89,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 432 744 $ Poids 69 % |
| 7 | 44, rue Du Laurier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-17 · 146 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −28 962 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 941 $ Poids 68 % |
| 8 | 515, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-07 · 672 m · Vendu 680 000 $ (6 869 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 657 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 642 943 $ Poids 67 % |
| 9 | 582, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-15 · 692 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 977 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 431 324 $ Poids 66 % |
| 10 | 51, rue des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-14 · 140 m · Vendu 515 000 $ (5 074 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −31 204 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 523 735 $ Poids 62 % |
| 11 | 36, rue du Parc, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-20 · 23 m · Vendu 539 000 $ (5 450 $/m²) 98,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −26 432 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 548 991 $ Poids 58 % |
| 12 | 31, rue des Saules, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-03-31 · 270 m · Vendu 560 000 $ (6 691 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 628 208 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.