42 Rue PARC · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 97,9 m² · constr. 1988 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 303 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243946922100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
55065243946922100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 36 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Parc, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-07-09 · 107 m · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 541 247 $ Poids 96 % |
| 2 | 58, rue des Érables, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-06 · 233 m · Vendu 525 000 $ (5 469 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 269 $ Poids 90 % |
| 3 | 516, rue Marchand, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-25 · 506 m · Vendu 400 000 $ (4 073 $/m²) 98,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 433 $ Poids 88 % |
| 4 | 522, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-30 · 433 m · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 571 210 $ Poids 87 % |
| 5 | 59, rue des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-19 · 184 m · Vendu 640 000 $ (6 009 $/m²) 106,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −25 840 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 593 430 $ Poids 86 % |
| 6 | 44, rue Du Laurier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-17 · 132 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 543 688 $ Poids 84 % |
| 7 | 51, rue des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-14 · 96 m · Vendu 515 000 $ (5 074 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 571 556 $ Poids 83 % |
| 8 | 515, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-07 · 717 m · Vendu 680 000 $ (6 869 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 706 822 $ Poids 79 % |
| 9 | 582, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-15 · 707 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 474 515 $ Poids 79 % |
| 10 | 13, Rue Bérard, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-08 · 502 m · Vendu 443 000 $ (4 260 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 320 $ Poids 74 % |
| 11 | 15, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-07-21 · 640 m · Vendu 400 000 $ (4 556 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 007 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 441 007 $ Poids 70 % |
| 12 | 36, rue du Parc, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-20 · 68 m · Vendu 539 000 $ (5 450 $/m²) 98,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 599 648 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.