52 Rue PARC · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
645 400 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 113 m² · constr. 2001 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 500 $
Rôle antérieur 437 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243966053600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
437 900 $
ID provincial
55065243966053600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 65 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-19 · 73 m · Vendu 640 000 $ (6 009 $/m²) 106,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +19 531 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 680 401 $ Poids 94 % |
| 2 | 514, rue Plaza, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-28 · 469 m · Vendu 490 000 $ (4 359 $/m²) 112,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 463 187 $ Poids 89 % |
| 3 | 51, rue des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-14 · 37 m · Vendu 515 000 $ (5 074 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +29 175 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 643 339 $ Poids 72 % |
| 4 | 44, rue Du Laurier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-17 · 161 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +36 685 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 621 088 $ Poids 68 % |
| 5 | 13, Rue Bérard, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-08 · 614 m · Vendu 443 000 $ (4 260 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge +28 795 $ | 530 275 $ Poids 67 % |
| 6 | 518, rue Plaza, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-24 · 458 m · Vendu 533 000 $ (4 643 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 519 632 $ Poids 67 % |
| 7 | 512, rue Plaza, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-02 · 473 m · Vendu 487 000 $ (4 333 $/m²) 112,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 694 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge −31 655 $ | 482 339 $ Poids 64 % |
| 8 | 58, rue des Érables, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-06 · 150 m · Vendu 525 000 $ (5 469 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +46 484 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 648 683 $ Poids 64 % |
| 9 | 516, rue Marchand, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-25 · 620 m · Vendu 400 000 $ (4 073 $/m²) 98,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 143 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 461 186 $ Poids 63 % |
| 10 | 35, rue du Parc, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-07-09 · 216 m · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 480 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 624 855 $ Poids 62 % |
| 11 | 582, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-15 · 755 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 260 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 539 461 $ Poids 60 % |
| 12 | 522, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-30 · 546 m · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +43 085 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 619 507 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.