54 Rue PARC · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
702 200 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 220 m² · constr. 2004 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 300 $
Rôle antérieur 450 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243966283900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
450 500 $
ID provincial
55065243966283900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 73 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 162 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +27 084 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 707 212 $ Poids 65 % |
| 2 | 17, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-27 · 654 m · Vendu 100 000 $ (544 $/m²) 183,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 119 141 $ Poids 53 % |
| 3 | 519, rue Marchand, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-30 · 655 m · Vendu 695 000 $ (3 810 $/m²) 182,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +71 634 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 764 111 $ Poids 50 % |
| 4 | 575, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-02 · 614 m · Vendu 765 000 $ (4 203 $/m²) 182 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +79 863 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 923 399 $ Poids 41 % |
| 5 | 73, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 1 750 000 $ (8 785 $/m²) 199,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +143 579 $ · Ajust. superficie +91 365 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 827 444 $ Poids 24 % |
| 6 | 11, rue Bérard, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-07-10 · 659 m · Vendu 192 821 $ (976 $/m²) 197,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 734 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge +19 282 $ | 254 821 $ Poids 22 % |
| 7 | 3, Rue Vigeant, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-05-14 · 648 m · Vendu 583 000 $ (2 607 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge +37 895 $ | 724 500 $ Poids 22 % |
| 8 | 55, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (3 713 $/m²) 191,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +53 473 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 843 426 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.