54 Rue ERABLES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 6 664 $/m² · 80,3 m² · constr. 1988 · terrain 613 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 324 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243967120900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
55065243967120900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 29 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-07-21 · 608 m · Vendu 400 000 $ (4 556 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 400 916 $ Poids 74 % |
| 2 | 35, rue du Parc, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-07-09 · 231 m · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 640 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 487 360 $ Poids 61 % |
| 3 | 31, rue des Saules, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-03-31 · 94 m · Vendu 560 000 $ (6 691 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 626 435 $ Poids 59 % |
| 4 | 41, rue du Laurier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-20 · 179 m · Vendu 420 000 $ (4 688 $/m²) 89,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 885 $ Poids 56 % |
| 5 | 58, rue des Érables, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-06 · 85 m · Vendu 525 000 $ (5 469 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −42 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 144 $ Poids 50 % |
| 6 | 522, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-30 · 573 m · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −40 281 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 526 340 $ Poids 45 % |
| 7 | 10, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-13 · 653 m · Vendu 399 000 $ (4 342 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −25 182 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 435 409 $ Poids 39 % |
| 8 | 7, rue Messier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-10-04 · 614 m · Vendu 504 000 $ (6 412 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 680 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 636 330 $ Poids 34 % |
| 9 | 11, rue Messier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-10-29 · 570 m · Vendu 435 000 $ (6 101 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +27 454 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 567 614 $ Poids 31 % |
| 10 | 33, Rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 619 000 $ (8 242 $/m²) 75,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +21 430 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 642 045 $ Poids 25 % |
| 11 | 1, rue Gamache, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-03 · 685 m · Vendu 354 000 $ (4 370 $/m²) 81 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 434 160 $ Poids 23 % |
| 12 | 13, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-18 · 628 m · Vendu 480 000 $ (5 467 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −20 501 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 570 264 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.