36 Rue SAULES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 6 783 $/m² · 77,5 m² · constr. 1988 · terrain 637 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 304 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243967543600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
55065243967543600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 27 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-07-21 · 609 m · Vendu 400 000 $ (4 556 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 462 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 394 538 $ Poids 64 % |
| 2 | 31, rue des Saules, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-03-31 · 65 m · Vendu 560 000 $ (6 691 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −20 741 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 617 068 $ Poids 54 % |
| 3 | 41, rue du Laurier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-20 · 210 m · Vendu 420 000 $ (4 688 $/m²) 89,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −28 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 322 $ Poids 46 % |
| 4 | 7, rue Messier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-10-04 · 657 m · Vendu 504 000 $ (6 412 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 680 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 627 353 $ Poids 33 % |
| 5 | 11, rue Messier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-10-29 · 612 m · Vendu 435 000 $ (6 101 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +18 913 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 559 073 $ Poids 33 % |
| 6 | 10, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-13 · 659 m · Vendu 399 000 $ (4 342 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −31 260 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 429 331 $ Poids 31 % |
| 7 | 33, Rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 619 000 $ (8 242 $/m²) 75,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 630 506 $ Poids 25 % |
| 8 | 14, rue Rousseau, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-08-15 · 541 m · Vendu 425 000 $ (6 287 $/m²) 67,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +31 121 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 557 607 $ Poids 24 % |
| 9 | 1, rue Gamache, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-03 · 734 m · Vendu 354 000 $ (4 370 $/m²) 81 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 428 041 $ Poids 22 % |
| 10 | 13, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-18 · 630 m · Vendu 480 000 $ (5 467 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −28 155 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 562 610 $ Poids 19 % |
| 11 | 521, Rue Marchand, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-05-17 · 682 m · Vendu 475 000 $ (5 466 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −25 690 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 563 671 $ Poids 17 % |
| 12 | 10, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 473 500 $ (5 487 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie −24 141 $ · Ajust. âge −47 350 $ | 407 979 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.