59 Rue ERABLES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
665 700 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 140 m² · constr. 1999 · terrain 749,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,5 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 474 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243968290800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
415 300 $
Rôle antérieur
474 400 $
ID provincial
55065243968290800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 69 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Messier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-25 · 703 m · Vendu 701 000 $ (4 624 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −26 819 $ · Ajust. âge +14 020 $ | 697 040 $ Poids 71 % |
| 2 | 559, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-19 · 451 m · Vendu 710 000 $ (4 830 $/m²) 147 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −16 905 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 733 974 $ Poids 61 % |
| 3 | 14, rue Bérard, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-26 · 670 m · Vendu 445 000 $ (2 941 $/m²) 151,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −16 618 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 507 442 $ Poids 60 % |
| 4 | 40, Rue Des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-03 · 302 m · Vendu 75 000 $ (455 $/m²) 164,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 376 $ Poids 58 % |
| 5 | 514, rue Plaza, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-28 · 562 m · Vendu 490 000 $ (4 359 $/m²) 112,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +60 160 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 517 139 $ Poids 46 % |
| 6 | 457, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 1 047 000 $ (7 615 $/m²) 137,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 202 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge +104 700 $ | 1 174 421 $ Poids 40 % |
| 7 | 518, rue Plaza, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-24 · 549 m · Vendu 533 000 $ (4 643 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +58 500 $ · Ajust. âge −42 640 $ | 576 981 $ Poids 38 % |
| 8 | 512, rue Plaza, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-02 · 568 m · Vendu 487 000 $ (4 333 $/m²) 112,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 694 $ · Ajust. superficie +59 792 $ · Ajust. âge −36 525 $ | 535 961 $ Poids 33 % |
| 9 | 462, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 223 130 $ (1 656 $/m²) 134,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 425 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge −12 272 $ | 233 673 $ Poids 33 % |
| 10 | 108, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 647 000 $ (4 846 $/m²) 133,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge −6 470 $ | 682 548 $ Poids 30 % |
| 11 | 533, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-09-06 · 761 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −14 244 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 786 330 $ Poids 28 % |
| 12 | 52, rue du Parc, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-12-09 · 174 m · Vendu 575 000 $ (5 088 $/m²) 113 m² · constr. 2001 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +68 695 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 748 236 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.