66 Rue PINS · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 5 898 $/m² · 88,5 m² · constr. 1992 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 306 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243976133600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
55065243976133600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 26 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Parc, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-07-09 · 326 m · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 523 966 $ Poids 89 % |
| 2 | 58, rue des Érables, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-06 · 143 m · Vendu 525 000 $ (5 469 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −20 508 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 558 066 $ Poids 82 % |
| 3 | 15, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-07-21 · 724 m · Vendu 400 000 $ (4 556 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 427 595 $ Poids 79 % |
| 4 | 522, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-30 · 654 m · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 557 046 $ Poids 70 % |
| 5 | 41, rue du Laurier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-20 · 304 m · Vendu 420 000 $ (4 688 $/m²) 89,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 460 504 $ Poids 67 % |
| 6 | 44, rue Du Laurier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-17 · 249 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −30 893 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 528 761 $ Poids 64 % |
| 7 | 516, rue Marchand, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-25 · 728 m · Vendu 400 000 $ (4 073 $/m²) 98,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 756 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 393 288 $ Poids 64 % |
| 8 | 51, rue des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-14 · 132 m · Vendu 515 000 $ (5 074 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −32 980 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 558 009 $ Poids 60 % |
| 9 | 582, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-15 · 826 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 601 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 461 899 $ Poids 58 % |
| 10 | 31, rue des Saules, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-03-31 · 59 m · Vendu 560 000 $ (6 691 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 665 066 $ Poids 58 % |
| 11 | 36, rue du Parc, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-20 · 291 m · Vendu 539 000 $ (5 450 $/m²) 98,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −28 340 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 584 814 $ Poids 54 % |
| 12 | 515, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-07 · 939 m · Vendu 680 000 $ (6 869 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 061 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 688 139 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.