565 Rue BELLERIVE · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
877 600 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 156,9 m² · constr. 1974 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 900 $
Rôle antérieur 665 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244000153500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 100 $
Valeur bâtiment
444 800 $
Rôle antérieur
665 100 $
ID provincial
55065244000153500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 88 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Messier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-25 · 326 m · Vendu 701 000 $ (4 624 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 651 993 $ Poids 92 % |
| 2 | 40, Rue Des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-03 · 672 m · Vendu 75 000 $ (455 $/m²) 164,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 69 849 $ Poids 79 % |
| 3 | 14, rue Bérard, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-26 · 414 m · Vendu 445 000 $ (2 941 $/m²) 151,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 476 670 $ Poids 73 % |
| 4 | 559, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-19 · 213 m · Vendu 710 000 $ (4 830 $/m²) 147 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +23 908 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 721 537 $ Poids 64 % |
| 5 | 17, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-27 · 363 m · Vendu 100 000 $ (544 $/m²) 183,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 86 966 $ Poids 58 % |
| 6 | 519, rue Marchand, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-30 · 455 m · Vendu 695 000 $ (3 810 $/m²) 182,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −48 581 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 629 996 $ Poids 57 % |
| 7 | 575, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-02 · 302 m · Vendu 765 000 $ (4 203 $/m²) 182 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −52 751 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 706 635 $ Poids 50 % |
| 8 | 45, rue Chevalier, Saint-Basile-le-Grand 2025-01-28 · 640 m · Vendu 575 000 $ (3 655 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 627 060 $ Poids 44 % |
| 9 | 457, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 047 000 $ (7 615 $/m²) 137,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 202 $ · Ajust. superficie +73 861 $ · Ajust. âge +104 700 $ | 1 238 763 $ Poids 42 % |
| 10 | 455, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 862 500 $ (5 128 $/m²) 168,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 826 $ · Ajust. superficie −28 972 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 827 103 $ Poids 42 % |
| 11 | 533, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-09-06 · 373 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +21 156 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 744 855 $ Poids 33 % |
| 12 | 462, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 223 130 $ (1 656 $/m²) 134,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 425 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge −22 313 $ | 237 629 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.