569 Rue BELLERIVE · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 054 000 $
Unifamiliale · 7 107 $/m² · 148,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 800 $
Rôle antérieur 860 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244000378700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
583 400 $
Valeur bâtiment
489 400 $
Rôle antérieur
860 100 $
ID provincial
55065244000378700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 93 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Messier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-25 · 382 m · Vendu 701 000 $ (4 624 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge −28 040 $ | 674 170 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, rue Bérard, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-26 · 468 m · Vendu 445 000 $ (2 941 $/m²) 151,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 492 948 $ Poids 73 % |
| 3 | 559, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-19 · 202 m · Vendu 710 000 $ (4 830 $/m²) 147 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 711 418 $ Poids 68 % |
| 4 | 40, Rue Des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-03 · 697 m · Vendu 75 000 $ (455 $/m²) 164,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 72 766 $ Poids 66 % |
| 5 | 457, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 047 000 $ (7 615 $/m²) 137,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 202 $ · Ajust. superficie +41 119 $ · Ajust. âge +104 700 $ | 1 206 021 $ Poids 46 % |
| 6 | 45, rue Chevalier, Saint-Basile-le-Grand 2025-01-28 · 678 m · Vendu 575 000 $ (3 655 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 619 967 $ Poids 41 % |
| 7 | 533, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-09-06 · 430 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 766 816 $ Poids 34 % |
| 8 | 462, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 223 130 $ (1 656 $/m²) 134,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 425 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge −22 313 $ | 230 506 $ Poids 34 % |
| 9 | 455, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 862 500 $ (5 128 $/m²) 168,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 826 $ · Ajust. superficie −51 022 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 839 554 $ Poids 32 % |
| 10 | 108, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 647 000 $ (4 846 $/m²) 133,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie +35 864 $ · Ajust. âge −45 290 $ | 663 841 $ Poids 30 % |
| 11 | 78, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 637 000 $ (4 339 $/m²) 146,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 616 437 $ Poids 24 % |
| 12 | 317, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (4 497 $/m²) 149 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 760 725 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.