566 Rue BELLERIVE · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 105,6 m² · constr. 1984 · terrain 666,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 325 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244000898800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
55065244000898800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 38 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-15 · 171 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 483 186 $ Poids 92 % |
| 2 | 13, Rue Bérard, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-08 · 437 m · Vendu 443 000 $ (4 260 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 476 859 $ Poids 80 % |
| 3 | 514, rue Plaza, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-28 · 585 m · Vendu 490 000 $ (4 359 $/m²) 112,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 432 357 $ Poids 79 % |
| 4 | 516, rue Marchand, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-25 · 560 m · Vendu 400 000 $ (4 073 $/m²) 98,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 412 115 $ Poids 79 % |
| 5 | 515, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-07 · 657 m · Vendu 680 000 $ (6 869 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 719 667 $ Poids 77 % |
| 6 | 59, rue des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-19 · 749 m · Vendu 640 000 $ (6 009 $/m²) 106,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 603 766 $ Poids 77 % |
| 7 | 522, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-30 · 564 m · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +24 220 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 581 041 $ Poids 73 % |
| 8 | 35, rue du Parc, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-07-09 · 529 m · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 823 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 553 323 $ Poids 72 % |
| 9 | 44, rue Du Laurier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-17 · 524 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +16 274 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 177 $ Poids 72 % |
| 10 | 45, rue Ethier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-09 · 800 m · Vendu 165 000 $ (1 511 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 166 631 $ Poids 70 % |
| 11 | 51, rue des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-14 · 691 m · Vendu 515 000 $ (5 074 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 580 791 $ Poids 67 % |
| 12 | 58, rue des Érables, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-06 · 659 m · Vendu 525 000 $ (5 469 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 583 824 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.