568 Rue BELLERIVE · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 119,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 195,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 462 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244001991000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
462 200 $
ID provincial
55065244001991000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 55 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue Plaza, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-28 · 601 m · Vendu 490 000 $ (4 359 $/m²) 112,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 462 873 $ Poids 79 % |
| 2 | 59, rue des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-19 · 751 m · Vendu 640 000 $ (6 009 $/m²) 106,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +39 362 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 626 632 $ Poids 64 % |
| 3 | 45, rue Ethier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-09 · 818 m · Vendu 165 000 $ (1 511 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 172 258 $ Poids 62 % |
| 4 | 518, rue Plaza, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-24 · 588 m · Vendu 533 000 $ (4 643 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 518 963 $ Poids 62 % |
| 5 | 582, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-15 · 151 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +47 578 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 501 879 $ Poids 61 % |
| 6 | 13, Rue Bérard, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-08 · 456 m · Vendu 443 000 $ (4 260 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie +33 225 $ · Ajust. âge −22 150 $ | 493 387 $ Poids 61 % |
| 7 | 512, rue Plaza, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-02 · 606 m · Vendu 487 000 $ (4 333 $/m²) 112,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 694 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 479 592 $ Poids 57 % |
| 8 | 516, rue Marchand, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-25 · 579 m · Vendu 400 000 $ (4 073 $/m²) 98,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +43 585 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 428 628 $ Poids 51 % |
| 9 | 515, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-07 · 678 m · Vendu 680 000 $ (6 869 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 747 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 747 347 $ Poids 51 % |
| 10 | 44, rue Du Laurier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-17 · 527 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +54 890 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 600 793 $ Poids 49 % |
| 11 | 51, rue des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-14 · 696 m · Vendu 515 000 $ (5 074 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +45 919 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 600 858 $ Poids 48 % |
| 12 | 522, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-30 · 582 m · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +59 912 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 602 033 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.