569 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 5 802 $/m² · 95,5 m² · constr. 2004 · terrain 561,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 342 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244020659700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
55065244020659700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 37 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-15 · 184 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 503 445 $ Poids 95 % |
| 2 | 35, rue du Parc, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-07-09 · 462 m · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 899 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-07-21 · 144 m · Vendu 400 000 $ (4 556 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 540 $ Poids 89 % |
| 4 | 58, rue des Érables, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-06 · 518 m · Vendu 525 000 $ (5 469 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 608 706 $ Poids 82 % |
| 5 | 516, rue Marchand, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-25 · 624 m · Vendu 400 000 $ (4 073 $/m²) 98,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 431 545 $ Poids 82 % |
| 6 | 522, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-30 · 606 m · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 574 892 $ Poids 81 % |
| 7 | 44, rue Du Laurier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-17 · 412 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 581 069 $ Poids 77 % |
| 8 | 515, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-07 · 763 m · Vendu 680 000 $ (6 869 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 020 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 735 980 $ Poids 75 % |
| 9 | 51, rue des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-14 · 587 m · Vendu 515 000 $ (5 074 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 598 942 $ Poids 69 % |
| 10 | 13, Rue Bérard, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-08 · 514 m · Vendu 443 000 $ (4 260 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge +35 440 $ | 499 648 $ Poids 69 % |
| 11 | 59, rue des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-19 · 629 m · Vendu 640 000 $ (6 009 $/m²) 106,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −33 052 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 637 419 $ Poids 67 % |
| 12 | 10, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-13 · 143 m · Vendu 399 000 $ (4 342 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 482 371 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.