14 Rue PERRON · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
656 800 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 137,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 562,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 800 $
Rôle antérieur 473 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244021579100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
473 100 $
ID provincial
55065244021579100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 67 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Messier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-25 · 591 m · Vendu 701 000 $ (4 624 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −32 137 $ · Ajust. âge −42 060 $ | 635 643 $ Poids 71 % |
| 2 | 559, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-19 · 195 m · Vendu 710 000 $ (4 830 $/m²) 147 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −22 459 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 675 170 $ Poids 64 % |
| 3 | 14, rue Bérard, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-26 · 650 m · Vendu 445 000 $ (2 941 $/m²) 151,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 468 460 $ Poids 57 % |
| 4 | 514, rue Plaza, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-28 · 711 m · Vendu 490 000 $ (4 359 $/m²) 112,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +55 147 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 502 326 $ Poids 46 % |
| 5 | 40, Rue Des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-03 · 697 m · Vendu 75 000 $ (455 $/m²) 164,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 852 $ Poids 43 % |
| 6 | 457, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 1 047 000 $ (7 615 $/m²) 137,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 202 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge +104 700 $ | 1 165 664 $ Poids 39 % |
| 7 | 518, rue Plaza, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-24 · 697 m · Vendu 533 000 $ (4 643 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +53 161 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 560 981 $ Poids 38 % |
| 8 | 512, rue Plaza, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-02 · 717 m · Vendu 487 000 $ (4 333 $/m²) 112,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 694 $ · Ajust. superficie +54 809 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 518 803 $ Poids 33 % |
| 9 | 462, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 223 130 $ (1 656 $/m²) 134,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 425 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge −22 313 $ | 221 727 $ Poids 31 % |
| 10 | 533, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-09-06 · 648 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 732 312 $ Poids 29 % |
| 11 | 564, Rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-11-27 · 221 m · Vendu 500 000 $ (4 425 $/m²) 113 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +54 646 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 692 181 $ Poids 27 % |
| 12 | 6, rue Bellerive, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 211 242 $ (1 895 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 551 $ · Ajust. superficie +24 819 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 268 286 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.