575 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
727 400 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 182 m² · constr. 2002 · terrain 977,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 400 $
Rôle antérieur 482 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244021905400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
435 600 $
Rôle antérieur
482 400 $
ID provincial
55065244021905400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-27 · 76 m · Vendu 100 000 $ (544 $/m²) 183,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 107 798 $ Poids 98 % |
| 2 | 519, rue Marchand, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-30 · 655 m · Vendu 695 000 $ (3 810 $/m²) 182,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 684 765 $ Poids 79 % |
| 3 | 575, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-02 · 1 m · Vendu 765 000 $ (4 203 $/m²) 182 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 887 $ Poids 78 % |
| 4 | 40, Rue Des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-03 · 635 m · Vendu 75 000 $ (455 $/m²) 164,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 86 064 $ Poids 72 % |
| 5 | 1, rue Messier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-25 · 565 m · Vendu 701 000 $ (4 624 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +70 285 $ · Ajust. âge +24 535 $ | 804 659 $ Poids 55 % |
| 6 | 41, des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 592 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −28 548 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 651 580 $ Poids 53 % |
| 7 | 73, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 1 750 000 $ (8 785 $/m²) 199,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +143 579 $ · Ajust. superficie −75 552 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 643 027 $ Poids 45 % |
| 8 | 14, rue Bérard, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-26 · 615 m · Vendu 445 000 $ (2 941 $/m²) 151,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +45 147 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 575 882 $ Poids 43 % |
| 9 | 559, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-19 · 151 m · Vendu 710 000 $ (4 830 $/m²) 147 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +84 524 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 846 053 $ Poids 38 % |
| 10 | 55, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 713 $/m²) 191,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 772 871 $ Poids 34 % |
| 11 | 455, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 862 500 $ (5 128 $/m²) 168,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 826 $ · Ajust. superficie +35 382 $ · Ajust. âge +12 938 $ | 990 645 $ Poids 31 % |
| 12 | 45, rue Chevalier, Saint-Basile-le-Grand 2025-01-28 · 940 m · Vendu 575 000 $ (3 655 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +45 145 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 724 686 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.