8 Rue PERRON · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 6 065 $/m² · 87,9 m² · constr. 1979 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Rôle antérieur 318 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244022034700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
55065244022034700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 29 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-07-21 · 102 m · Vendu 400 000 $ (4 556 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 228 $ Poids 99 % |
| 2 | 35, rue du Parc, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-07-09 · 623 m · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 371 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 499 129 $ Poids 78 % |
| 3 | 582, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-15 · 49 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −25 994 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 430 607 $ Poids 76 % |
| 4 | 58, rue des Érables, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-06 · 664 m · Vendu 525 000 $ (5 469 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −22 148 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 522 300 $ Poids 66 % |
| 5 | 522, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-30 · 736 m · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −20 905 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 523 666 $ Poids 65 % |
| 6 | 10, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-13 · 23 m · Vendu 399 000 $ (4 342 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 433 952 $ Poids 63 % |
| 7 | 516, rue Marchand, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-25 · 742 m · Vendu 400 000 $ (4 073 $/m²) 98,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 978 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 366 066 $ Poids 62 % |
| 8 | 41, rue du Laurier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-20 · 520 m · Vendu 420 000 $ (4 688 $/m²) 89,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 431 797 $ Poids 62 % |
| 9 | 515, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-07 · 853 m · Vendu 680 000 $ (6 869 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 879 $ Poids 56 % |
| 10 | 44, rue Du Laurier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-17 · 572 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −32 548 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 356 $ Poids 55 % |
| 11 | 31, rue des Saules, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-03-31 · 745 m · Vendu 560 000 $ (6 691 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 626 659 $ Poids 45 % |
| 12 | 51, rue des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-14 · 746 m · Vendu 515 000 $ (5 074 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −34 502 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 523 012 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.