5 Rue PERRON · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
625 500 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 124,1 m² · constr. 2005 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 200 $
Rôle antérieur 442 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244022129600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
442 200 $
ID provincial
55065244022129600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 62 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue Plaza, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-28 · 793 m · Vendu 490 000 $ (4 359 $/m²) 112,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 503 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 497 181 $ Poids 65 % |
| 2 | 59, rue des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-19 · 819 m · Vendu 640 000 $ (6 009 $/m²) 106,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +52 883 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 726 553 $ Poids 53 % |
| 3 | 518, rue Plaza, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-24 · 779 m · Vendu 533 000 $ (4 643 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +21 589 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 556 060 $ Poids 51 % |
| 4 | 45, rue Ethier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 511 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 197 933 $ Poids 47 % |
| 5 | 13, Rue Bérard, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-08 · 672 m · Vendu 443 000 $ (4 260 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie +42 809 $ · Ajust. âge +37 655 $ | 562 776 $ Poids 47 % |
| 6 | 512, rue Plaza, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-02 · 798 m · Vendu 487 000 $ (4 333 $/m²) 112,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 694 $ · Ajust. superficie +25 347 $ · Ajust. âge −21 915 $ | 516 125 $ Poids 47 % |
| 7 | 6, rue Bellerive, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 211 242 $ (1 895 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 551 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge +21 124 $ | 263 853 $ Poids 44 % |
| 8 | 564, Rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-11-27 · 258 m · Vendu 500 000 $ (4 425 $/m²) 113 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +24 558 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 672 093 $ Poids 39 % |
| 9 | 44, rue Du Laurier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-17 · 611 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +67 302 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 662 705 $ Poids 39 % |
| 10 | 559, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-19 · 280 m · Vendu 710 000 $ (4 830 $/m²) 147 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −55 303 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 716 876 $ Poids 39 % |
| 11 | 51, rue des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-14 · 785 m · Vendu 515 000 $ (5 074 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +57 335 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 671 499 $ Poids 38 % |
| 12 | 532, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-16 · 662 m · Vendu 583 000 $ (5 795 $/m²) 100,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 759 $ · Ajust. superficie +68 094 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 740 153 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.