9 Rue PERRON · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 98,8 m² · constr. 1987 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 317 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244022477200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
55065244022477200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 35 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-15 · 97 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 474 304 $ Poids 99 % |
| 2 | 15, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-07-21 · 68 m · Vendu 400 000 $ (4 556 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 057 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 441 057 $ Poids 82 % |
| 3 | 35, rue du Parc, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-07-09 · 637 m · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 003 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 541 128 $ Poids 80 % |
| 4 | 58, rue des Érables, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-06 · 653 m · Vendu 525 000 $ (5 469 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 573 105 $ Poids 76 % |
| 5 | 516, rue Marchand, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-25 · 780 m · Vendu 400 000 $ (4 073 $/m²) 98,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 404 266 $ Poids 75 % |
| 6 | 44, rue Du Laurier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-17 · 573 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 421 $ Poids 74 % |
| 7 | 522, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-30 · 770 m · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 571 055 $ Poids 73 % |
| 8 | 515, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-07 · 897 m · Vendu 680 000 $ (6 869 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 706 513 $ Poids 70 % |
| 9 | 13, Rue Bérard, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-08 · 663 m · Vendu 443 000 $ (4 260 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge −2 215 $ | 469 022 $ Poids 69 % |
| 10 | 59, rue des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-19 · 779 m · Vendu 640 000 $ (6 009 $/m²) 106,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −23 136 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 592 934 $ Poids 69 % |
| 11 | 51, rue des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-14 · 747 m · Vendu 515 000 $ (5 074 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 571 264 $ Poids 66 % |
| 12 | 10, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-13 · 46 m · Vendu 399 000 $ (4 342 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +14 979 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 473 575 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.