11 Rue PERRON · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 6 868 $/m² · 76,6 m² · constr. 1981 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 303 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244022666000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
55065244022666000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 27 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-07-21 · 46 m · Vendu 400 000 $ (4 556 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 513 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 378 487 $ Poids 71 % |
| 2 | 31, rue des Saules, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-03-31 · 714 m · Vendu 560 000 $ (6 691 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −23 751 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 594 457 $ Poids 42 % |
| 3 | 41, rue du Laurier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-20 · 506 m · Vendu 420 000 $ (4 688 $/m²) 89,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −30 469 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 409 513 $ Poids 39 % |
| 4 | 10, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-13 · 51 m · Vendu 399 000 $ (4 342 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −33 214 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 413 412 $ Poids 35 % |
| 5 | 11, rue Messier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-10-29 · 572 m · Vendu 435 000 $ (6 101 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 541 102 $ Poids 35 % |
| 6 | 7, rue Messier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-10-04 · 597 m · Vendu 504 000 $ (6 412 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 680 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 606 828 $ Poids 34 % |
| 7 | 14, rue Rousseau, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-08-15 · 511 m · Vendu 425 000 $ (6 287 $/m²) 67,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +28 291 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 539 903 $ Poids 25 % |
| 8 | 13, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-18 · 23 m · Vendu 480 000 $ (5 467 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −30 615 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 543 350 $ Poids 21 % |
| 9 | 1, rue Gamache, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-03 · 817 m · Vendu 354 000 $ (4 370 $/m²) 81 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 413 685 $ Poids 20 % |
| 10 | 33, Rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 619 000 $ (8 242 $/m²) 75,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 605 132 $ Poids 18 % |
| 11 | 521, Rue Marchand, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-05-17 · 724 m · Vendu 475 000 $ (5 466 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −28 150 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 544 586 $ Poids 16 % |
| 12 | 10, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 473 500 $ (5 487 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie −26 610 $ · Ajust. âge −47 350 $ | 405 510 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.