18 Rue PERRON · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 117,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 015,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,4 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 388 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244031018000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
55065244031018000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 41 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue Plaza, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-28 · 691 m · Vendu 490 000 $ (4 359 $/m²) 112,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 949 $ Poids 77 % |
| 2 | 59, rue des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-19 · 673 m · Vendu 640 000 $ (6 009 $/m²) 106,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +33 953 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 650 023 $ Poids 70 % |
| 3 | 582, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-15 · 161 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +43 401 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 518 401 $ Poids 65 % |
| 4 | 13, Rue Bérard, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-08 · 605 m · Vendu 443 000 $ (4 260 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie +29 391 $ · Ajust. âge −2 215 $ | 509 488 $ Poids 60 % |
| 5 | 518, rue Plaza, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-24 · 676 m · Vendu 533 000 $ (4 643 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 514 785 $ Poids 60 % |
| 6 | 512, rue Plaza, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-02 · 696 m · Vendu 487 000 $ (4 333 $/m²) 112,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 694 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 475 692 $ Poids 56 % |
| 7 | 45, rue Ethier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 511 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 178 323 $ Poids 54 % |
| 8 | 44, rue Du Laurier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-17 · 467 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +49 925 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 595 828 $ Poids 53 % |
| 9 | 51, rue des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-14 · 641 m · Vendu 515 000 $ (5 074 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +41 352 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 619 466 $ Poids 53 % |
| 10 | 516, rue Marchand, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-25 · 715 m · Vendu 400 000 $ (4 073 $/m²) 98,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +39 919 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 442 962 $ Poids 50 % |
| 11 | 515, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-07 · 852 m · Vendu 680 000 $ (6 869 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 566 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 771 766 $ Poids 48 % |
| 12 | 58, rue des Érables, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-06 · 548 m · Vendu 525 000 $ (5 469 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +59 609 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 625 058 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.