572 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
478 300 $
Autre · 820 $/m² · 583,6 m² · constr. 1971 · terrain 3 030,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
583,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 030,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 392 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244031480600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
55065244031480600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±351.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 17 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-19 · 560 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 54 % |
| 2 | 32, rue Leduc, Saint-Basile-le-Grand 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 111 615 $ Poids 15 % |
| 3 | 89, Chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2024-07-10 · 1.0 km · Vendu 1 580 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +260 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 682 036 $ Poids 14 % |
| 4 | 399, Chemin Des Trente, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-12-11 · 1.9 km · Vendu 623 500 $ Ajust. marché +119 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 094 $ Poids 7 % |
| 5 | 481, Chemin des Trente, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-03-04 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ Ajust. marché +208 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 297 $ Poids 6 % |
| 6 | 91, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-30 · 987 m · Vendu 1 500 000 $ (4 815 $/m²) 311,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 863 993 $ Poids 2 % |
| 7 | 393, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 2 400 000 $ (5 613 $/m²) 427,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +636 832 $ · Ajust. superficie +437 792 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 3 486 624 $ Poids 1 % |
| 8 | 229, Chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2024-05-14 · 583 m · Vendu 954 000 $ (3 004 $/m²) 317,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +177 216 $ · Ajust. superficie +238 500 $ · Ajust. âge −90 630 $ | 1 279 086 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, rue Vigeant, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-04-08 · 302 m · Vendu 594 000 $ (2 180 $/m²) 272,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +140 693 $ · Ajust. superficie +148 500 $ · Ajust. âge −53 460 $ | 829 733 $ Poids 0 % |
| 10 | 350, Chemin des Trente, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 1 305 000 $ (3 764 $/m²) 346,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +242 418 $ · Ajust. superficie +326 250 $ · Ajust. âge −97 875 $ | 1 775 793 $ Poids 0 % |
| 11 | 777, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 1 500 000 $ (5 488 $/m²) 273,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 827 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 863 827 $ Poids 0 % |
| 12 | 321, Chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (2 716 $/m²) 239,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 849 579 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.