15 Rue PERRON · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 87,8 m² · constr. 1979 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 288 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244032043400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
55065244032043400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 18 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-07-21 · 0 m · Vendu 400 000 $ (4 556 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 35, rue du Parc, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-07-09 · 589 m · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 677 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 498 823 $ Poids 79 % |
| 3 | 582, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-15 · 150 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −26 226 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 430 374 $ Poids 75 % |
| 4 | 58, rue des Érables, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-06 · 588 m · Vendu 525 000 $ (5 469 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −22 422 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 522 027 $ Poids 69 % |
| 5 | 522, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-30 · 749 m · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −21 160 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 523 411 $ Poids 65 % |
| 6 | 10, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-13 · 82 m · Vendu 399 000 $ (4 342 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 433 735 $ Poids 63 % |
| 7 | 41, rue du Laurier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-20 · 469 m · Vendu 420 000 $ (4 688 $/m²) 89,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 431 563 $ Poids 63 % |
| 8 | 516, rue Marchand, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-25 · 766 m · Vendu 400 000 $ (4 073 $/m²) 98,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 181 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 365 863 $ Poids 60 % |
| 9 | 44, rue Du Laurier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-17 · 516 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −32 823 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 080 $ Poids 57 % |
| 10 | 515, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-07 · 897 m · Vendu 680 000 $ (6 869 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 535 $ Poids 54 % |
| 11 | 31, rue des Saules, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-03-31 · 671 m · Vendu 560 000 $ (6 691 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 626 324 $ Poids 48 % |
| 12 | 51, rue des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-14 · 689 m · Vendu 515 000 $ (5 074 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −34 756 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 522 758 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.