17 Rue PERRON · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
699 500 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 183,7 m² · constr. 1988 · terrain 820,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,8 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 600 $
Rôle antérieur 428 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244032242000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
55065244032242000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 73 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-27 · 1 m · Vendu 100 000 $ (544 $/m²) 183,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 98 % |
| 2 | 575, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-02 · 73 m · Vendu 765 000 $ (4 203 $/m²) 182 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 785 909 $ Poids 78 % |
| 3 | 519, rue Marchand, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-30 · 729 m · Vendu 695 000 $ (3 810 $/m²) 182,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 681 054 $ Poids 76 % |
| 4 | 40, Rue Des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-03 · 691 m · Vendu 75 000 $ (455 $/m²) 164,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 81 201 $ Poids 68 % |
| 5 | 41, des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 647 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −26 060 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 621 618 $ Poids 53 % |
| 6 | 1, rue Messier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-25 · 638 m · Vendu 701 000 $ (4 624 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +74 215 $ · Ajust. âge −24 535 $ | 759 520 $ Poids 50 % |
| 7 | 73, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 1 750 000 $ (8 785 $/m²) 199,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +143 579 $ · Ajust. superficie −68 085 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 650 494 $ Poids 49 % |
| 8 | 14, rue Bérard, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-26 · 689 m · Vendu 445 000 $ (2 941 $/m²) 151,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +47 647 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 547 232 $ Poids 40 % |
| 9 | 55, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 713 $/m²) 191,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 776 028 $ Poids 38 % |
| 10 | 559, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-19 · 226 m · Vendu 710 000 $ (4 830 $/m²) 147 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +88 629 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 800 458 $ Poids 36 % |
| 11 | 455, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 862 500 $ (5 128 $/m²) 168,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 826 $ · Ajust. superficie +39 741 $ · Ajust. âge −47 437 $ | 934 629 $ Poids 27 % |
| 12 | 45, rue Chevalier, Saint-Basile-le-Grand 2025-01-28 · 994 m · Vendu 575 000 $ (3 655 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +48 252 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 687 543 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.