600 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
687 500 $
Autre · 378 $/m² · 1 819,6 m² · constr. 1977 · terrain 21 250,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 819,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 250,5 m²
Frontage
138,8 m
CUBF
4311
Usage
Aéroport et aérodrome
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 400 $
Rôle antérieur 973 800 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244054593400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
854 700 $
Rôle antérieur
973 800 $
ID provincial
55065244054593400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±250.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 72 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-19 · 828 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 46 % |
| 2 | 89, Chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2024-07-10 · 726 m · Vendu 1 580 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +260 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 682 036 $ Poids 18 % |
| 3 | 32, rue Leduc, Saint-Basile-le-Grand 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 111 615 $ Poids 10 % |
| 4 | 481, Chemin des Trente, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-03-04 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ Ajust. marché +208 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 297 $ Poids 6 % |
| 5 | 399, Chemin Des Trente, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 623 500 $ Ajust. marché +119 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 094 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.