84 Chemin POINTE-DE-CHEMISE · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 136,3 m² · constr. 1985 · terrain 2 943,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 943,5 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 363 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253509654600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
55065253509654600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
646 039 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 56 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Rivière-Des-Hurrons est, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-11 · 775 m · Vendu 725 000 $ (5 833 $/m²) 124,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +34 996 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 787 371 $ Poids 49 % |
| 2 | 232, chemin de la Rivière-des-Hurons Est, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 551 300 $ (4 001 $/m²) 137,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge +49 617 $ | 620 298 $ Poids 32 % |
| 3 | 138, Rivière-Des-Hurrons est, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-20 · 775 m · Vendu 650 000 $ (5 229 $/m²) 124,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +31 376 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 792 370 $ Poids 20 % |
| 4 | 142, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 115 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +47 940 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 532 738 $ Poids 16 % |
| 5 | 77, chemin du Cordon, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 677 077 $ (4 277 $/m²) 158,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 538 $ · Ajust. superficie −47 049 $ · Ajust. âge +10 156 $ | 648 722 $ Poids 14 % |
| 6 | 26, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (3 983 $/m²) 154,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −36 048 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 574 440 $ Poids 13 % |
| 7 | 93, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-22 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (3 903 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −24 004 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 609 246 $ Poids 11 % |
| 8 | 1009, 5e Rue, Richelieu 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 163 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 559 277 $ Poids 11 % |
| 9 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 636 007 $ Poids 8 % |
| 10 | 33, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 594 000 $ (4 270 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 760 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 626 382 $ Poids 8 % |
| 11 | 37, rue Dufour, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 499 990 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 288 $ · Ajust. superficie +47 597 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 652 375 $ Poids 6 % |
| 12 | 137, 7e Avenue, Richelieu 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 345 $/m²) 153,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −20 169 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 714 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.