116 Chemin POINTE-DE-CHEMISE · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
892 500 $
Unifamiliale · terrain 22 601,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 601,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 600 $
Rôle antérieur 697 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253549519700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
610 400 $
Rôle antérieur
697 500 $
ID provincial
55065253549519700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 88 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Rivière-Des-Hurrons est, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-11 · 864 m · Vendu 725 000 $ (5 833 $/m²) 124,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 250 $ Poids 36 % |
| 2 | 3, rue Sorel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 423 500 $ (3 921 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 693 $ Poids 28 % |
| 3 | 232, chemin de la Rivière-des-Hurons Est, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 551 300 $ (4 001 $/m²) 137,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 682 $ Poids 26 % |
| 4 | 116A, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 000 $ Poids 22 % |
| 5 | 77, chemin du Cordon, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 677 077 $ (4 277 $/m²) 158,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 615 $ Poids 22 % |
| 6 | 3, rue Sorel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 367 500 $ (3 403 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 230 $ Poids 16 % |
| 7 | 138, Rivière-Des-Hurrons est, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-20 · 864 m · Vendu 650 000 $ (5 229 $/m²) 124,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 745 $ Poids 15 % |
| 8 | 96, chemin de la Rivière-des-Hurons Est, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-05-31 · 851 m · Vendu 139 105 $ Ajust. marché +25 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 945 $ Poids 14 % |
| 9 | 64, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (6 619 $/m²) 69,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 269 $ Poids 13 % |
| 10 | 116, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 240 819 $ (1 016 $/m²) 237 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 554 $ Poids 7 % |
| 11 | 1009, 5e Rue, Richelieu 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 6 % |
| 12 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 000 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.