122-124 Chemin RIVIERE-DES-HURONS E · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
979 700 $
Unifamiliale · terrain 131 613,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
131 613,6 m²
Frontage
388,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 600 $
Rôle antérieur 784 100 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253605504200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 900 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
784 100 $
ID provincial
55065253605504200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 91 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Rivière-Des-Hurrons est, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-11 · 187 m · Vendu 725 000 $ (5 833 $/m²) 124,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 250 $ Poids 50 % |
| 2 | 3, rue Sorel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-20 · 975 m · Vendu 423 500 $ (3 921 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 693 $ Poids 44 % |
| 3 | 232, chemin de la Rivière-des-Hurons Est, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 551 300 $ (4 001 $/m²) 137,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 682 $ Poids 43 % |
| 4 | 3, rue Sorel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-02-03 · 975 m · Vendu 367 500 $ (3 403 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 230 $ Poids 25 % |
| 5 | 116A, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 000 $ Poids 23 % |
| 6 | 138, Rivière-Des-Hurrons est, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-20 · 187 m · Vendu 650 000 $ (5 229 $/m²) 124,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 745 $ Poids 21 % |
| 7 | 26, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 983 $/m²) 154,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 987 $ Poids 19 % |
| 8 | 96, chemin de la Rivière-des-Hurons Est, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-05-31 · 454 m · Vendu 139 105 $ Ajust. marché +25 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 945 $ Poids 18 % |
| 9 | 3, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 335 $/m²) 185,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 197 $ Poids 16 % |
| 10 | 142, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 115 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 398 $ Poids 15 % |
| 11 | 128, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (6 174 $/m²) 89,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 830 $ Poids 14 % |
| 12 | 93, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-22 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 903 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 250 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.