162 Chemin RIVIERE-DES-HURONS E · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
819 700 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 205,8 m² · constr. 2008 · terrain 38 858,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 858,5 m²
Frontage
198,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 000 $
Rôle antérieur 545 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253607616000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 400 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
545 700 $
ID provincial
55065253607616000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
5 199
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 84 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 712 000 $ (3 710 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 416 $ · Ajust. superficie +25 786 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 814 002 $ Poids 27 % |
| 2 | 3, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 335 $/m²) 185,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +33 185 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 744 682 $ Poids 24 % |
| 3 | 47, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 570 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 788 147 $ Poids 20 % |
| 4 | 389, chemin des Trente, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +61 571 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 770 551 $ Poids 8 % |
| 5 | 116, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 240 819 $ (1 016 $/m²) 237 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 735 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge +24 082 $ | 293 784 $ Poids 5 % |
| 6 | 455, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 862 500 $ (5 128 $/m²) 168,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 826 $ · Ajust. superficie +96 403 $ · Ajust. âge +38 813 $ | 1 077 541 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.