110 Chemin POINTE-DE-CHEMISE · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
727 000 $
Unifamiliale · 6 579 $/m² · 110,5 m² · constr. 2018 · terrain 4 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 380,9 m²
Frontage
135,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 300 $
Rôle antérieur 472 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253630745800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
431 900 $
Rôle antérieur
472 000 $
ID provincial
55065253630745800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Rivière-Des-Hurrons est, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-11 · 775 m · Vendu 725 000 $ (5 833 $/m²) 124,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −40 245 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 795 505 $ Poids 43 % |
| 2 | 3, rue Sorel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 423 500 $ (3 921 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 193 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 487 945 $ Poids 43 % |
| 3 | 3, rue Sorel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 367 500 $ (3 403 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 730 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 477 233 $ Poids 24 % |
| 4 | 138, Rivière-Des-Hurrons est, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-20 · 775 m · Vendu 650 000 $ (5 229 $/m²) 124,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −36 082 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 799 662 $ Poids 18 % |
| 5 | 1009, 5e Rue, Richelieu 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 510 419 $ Poids 8 % |
| 6 | 496, 10e Avenue, Richelieu 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (4 880 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 658 131 $ Poids 6 % |
| 7 | 370, 10e Avenue, Richelieu 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 447 000 $ (4 461 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 554 341 $ Poids 6 % |
| 8 | 37, rue Dufour, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 499 990 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 288 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge +49 999 $ | 623 544 $ Poids 6 % |
| 9 | 580, 10e avenue, Richelieu 2025-03-27 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +51 340 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 581 936 $ Poids 3 % |
| 10 | 416, 10e Avenue, Richelieu 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 51 982 $ (582 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 914 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +5 198 $ | 70 265 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.