429 Chemin TRENTE · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 5 784 $/m² · 77,9 m² · constr. 1965 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 272 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253970900700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
55065253970900700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 15 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Saules, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (6 691 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −19 403 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 559 606 $ Poids 27 % |
| 2 | 35, rue du Parc, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 988 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 468 512 $ Poids 18 % |
| 3 | 58, rue des Érables, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 469 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −49 492 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 466 081 $ Poids 17 % |
| 4 | 41, rue du Laurier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 688 $/m²) 89,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −27 422 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 260 $ Poids 17 % |
| 5 | 15, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 556 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 551 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 349 449 $ Poids 15 % |
| 6 | 44, rue Du Laurier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −60 130 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 485 773 $ Poids 9 % |
| 7 | 51, rue des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 074 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −59 872 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 461 592 $ Poids 9 % |
| 8 | 36, rue du Parc, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 539 000 $ (5 450 $/m²) 98,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −57 224 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 483 164 $ Poids 8 % |
| 9 | 10, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (4 342 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −30 392 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 384 314 $ Poids 7 % |
| 10 | 59, rue des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 009 $/m²) 106,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −85 934 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 498 136 $ Poids 6 % |
| 11 | 42, rue des Érables, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 477 600 $ (4 692 $/m²) 101,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 525 $ · Ajust. superficie −56 064 $ · Ajust. âge +35 820 $ | 520 881 $ Poids 5 % |
| 12 | 13, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (5 467 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −27 062 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 508 504 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.