719 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
732 900 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 143 m² · constr. 1976 · terrain 951,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,1 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 200 $
Rôle antérieur 539 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254106474200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 800 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
539 500 $
ID provincial
55065254106474200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 77 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (4 830 $/m²) 147 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 687 969 $ Poids 16 % |
| 2 | 1, rue Messier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 701 000 $ (4 624 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −19 883 $ · Ajust. âge −66 595 $ | 623 361 $ Poids 10 % |
| 3 | 40, Rue Des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (455 $/m²) 164,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 67 434 $ Poids 8 % |
| 4 | 14, rue Bérard, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (2 941 $/m²) 151,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 460 679 $ Poids 8 % |
| 5 | 518, rue Plaza, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 533 000 $ (4 643 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +65 464 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 573 285 $ Poids 4 % |
| 6 | 533, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-09-06 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 721 889 $ Poids 4 % |
| 7 | 559, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (7 569 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +91 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 396 $ Poids 3 % |
| 8 | 567, Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-03-22 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (6 768 $/m²) 121,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +218 911 $ · Ajust. superficie +71 401 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 1 078 187 $ Poids 3 % |
| 9 | 40, rue Des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (2 580 $/m²) 164,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −27 998 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 461 075 $ Poids 2 % |
| 10 | 116, rue Angélique-Gazaille, Otterburn Park 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 610 000 $ (4 857 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie +42 253 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 691 647 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.