Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
772 400 $
Autre · terrain 13 567,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 567,2 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254118879800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
55065254118879800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 81 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-29 · 606 m · Vendu 710 000 $ (3 713 $/m²) 191,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 58 % |
| 2 | 777, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-25 · 374 m · Vendu 1 500 000 $ (5 488 $/m²) 273,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 638 827 $ Poids 57 % |
| 3 | 73, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-26 · 926 m · Vendu 1 750 000 $ (8 785 $/m²) 199,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +143 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 893 579 $ Poids 45 % |
| 4 | 6, rue Bellerive, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-06 · 934 m · Vendu 211 242 $ (1 895 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 793 $ Poids 40 % |
| 5 | 7, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-03-03 · 724 m · Vendu 950 000 $ (3 519 $/m²) 270 m² · constr. 1862 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 247 $ Poids 32 % |
| 6 | 91, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (4 815 $/m²) 311,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 638 993 $ Poids 30 % |
| 7 | 724, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-05-01 · 284 m · Vendu 665 000 $ (7 955 $/m²) 83,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 531 $ Poids 17 % |
| 8 | 837, Ch. des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 274 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 623 $ Poids 14 % |
| 9 | 15, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 556 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 14 % |
| 10 | 17, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (544 $/m²) 183,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 14 % |
| 11 | 582, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 12 % |
| 12 | 89, Chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 580 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +260 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 840 036 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.