746 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
967 800 $
Autre · 3 256 $/m² · 297,2 m² · terrain 387 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 696,6 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 800 100 $
Rôle antérieur 1 629 400 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254194115400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 739 500 $
Valeur bâtiment
60 600 $
Rôle antérieur
1 629 400 $
ID provincial
55065254194115400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
512 354 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 91 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-25 · 270 m · Vendu 1 500 000 $ (5 488 $/m²) 273,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 827 $ · Ajust. superficie +65 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 704 415 $ Poids 75 % |
| 2 | 7, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-03-03 · 659 m · Vendu 950 000 $ (3 519 $/m²) 270 m² · constr. 1862 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +47 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 125 099 $ Poids 41 % |
| 3 | 91, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (4 815 $/m²) 311,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −34 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 604 563 $ Poids 36 % |
| 4 | 55, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-29 · 717 m · Vendu 710 000 $ (3 713 $/m²) 191,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 453 $ Poids 10 % |
| 5 | 73, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 1 750 000 $ (8 785 $/m²) 199,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +143 579 $ · Ajust. superficie +430 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 324 051 $ Poids 10 % |
| 6 | 140, 142, 144, rue Marie-Victoire-Dumouchel, Otterburn Park 2025-11-10 · 2.3 km · Vendu 1 045 000 $ (4 802 $/m²) 217,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie +191 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 332 851 $ Poids 3 % |
| 7 | 614, Chemin des Trente, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-03-14 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (2 094 $/m²) 363 m² · constr. 1988 Ajust. marché +201 663 $ · Ajust. superficie −68 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 782 $ Poids 2 % |
| 8 | 229, Chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2024-05-14 · 2.4 km · Vendu 954 000 $ (3 004 $/m²) 317,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +177 216 $ · Ajust. superficie −30 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 577 $ Poids 2 % |
| 9 | 5, rue Vigeant, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-04-08 · 2.4 km · Vendu 594 000 $ (2 180 $/m²) 272,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +140 693 $ · Ajust. superficie +26 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 614 $ Poids 2 % |
| 10 | 17, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (544 $/m²) 183,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 261 $ Poids 2 % |
| 11 | 575, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 765 000 $ (4 203 $/m²) 182 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 137 $ Poids 1 % |
| 12 | 3, Rue Vigeant, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-05-14 · 2.4 km · Vendu 583 000 $ (2 607 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie +95 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 248 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.