910 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
770 700 $
Autre · 2 304 $/m² · 334,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 711,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 711,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 338 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254386879700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
55065254386879700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 334 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
533 697 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 81 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, rue Riverview, Otterburn Park 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 1 290 000 $ (4 182 $/m²) 308,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +119 391 $ · Ajust. superficie +54 360 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 334 751 $ Poids 52 % |
| 2 | 821, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 1 210 000 $ (3 542 $/m²) 341,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 1 198 149 $ Poids 30 % |
| 3 | 130-132-134, rue Joffre, McMasterville 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 1 135 000 $ (4 237 $/m²) 267,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 121 $ · Ajust. superficie +141 081 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 255 702 $ Poids 22 % |
| 4 | 1101, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2024-11-05 · 788 m · Vendu 1 450 000 $ (5 271 $/m²) 275,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie +156 543 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 802 396 $ Poids 20 % |
| 5 | 777, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (5 488 $/m²) 273,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 827 $ · Ajust. superficie +167 947 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 656 775 $ Poids 18 % |
| 6 | 7, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 519 $/m²) 270 m² · constr. 1862 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +113 472 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 285 719 $ Poids 14 % |
| 7 | 119-131, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 715 000 $ (2 199 $/m²) 325,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 862 898 $ Poids 8 % |
| 8 | 119-131, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 715 000 $ (2 199 $/m²) 325,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 862 977 $ Poids 8 % |
| 9 | 159, 161, 163, 165, rue Choquette, Beloeil 2024-07-26 · 2.3 km · Vendu 469 000 $ (1 301 $/m²) 360,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie −16 913 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 576 175 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.