36 Chemin CORDON · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
697 400 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 139,7 m² · constr. 1973 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 100 $
Rôle antérieur 431 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
263444920800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
431 800 $
ID provincial
55065263444920800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
663 539 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 73 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin du Cordon, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 477 m · Vendu 677 077 $ (4 277 $/m²) 158,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 538 $ · Ajust. superficie −39 778 $ · Ajust. âge −30 468 $ | 615 369 $ Poids 67 % |
| 2 | 922, chemin de Marieville, Richelieu 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (4 857 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 674 634 $ Poids 25 % |
| 3 | 125, rue Benoit, Richelieu 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 667 500 $ (4 380 $/m²) 152,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 119 $ · Ajust. superficie −27 813 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 628 057 $ Poids 21 % |
| 4 | 125, rue Loiselle, Marieville 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 838 000 $ (5 583 $/m²) 150,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie −29 031 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 735 736 $ Poids 19 % |
| 5 | 417, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (4 832 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −22 470 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 689 871 $ Poids 18 % |
| 6 | 107, rue Mailloux, Marieville 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (4 777 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +23 644 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 628 993 $ Poids 18 % |
| 7 | 850, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-03-19 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (3 719 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 518 758 $ Poids 14 % |
| 8 | 33, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 747 000 $ (5 914 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +39 627 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 811 983 $ Poids 12 % |
| 9 | 26, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (5 054 $/m²) 156,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −41 951 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 739 645 $ Poids 12 % |
| 10 | 6, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (6 327 $/m²) 121,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +56 943 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 818 273 $ Poids 11 % |
| 11 | 9, rue Théberge, Richelieu 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (4 469 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −57 868 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 628 563 $ Poids 10 % |
| 12 | 112, Rue Mailloux, Marieville 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (5 115 $/m²) 130 m² · constr. 2008 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie +24 810 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 780 820 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.