60 Chemin CORDON · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
674 800 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 117,4 m² · constr. 1980 · terrain 4 765,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 765,6 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 464 600 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
263456807000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
464 600 $
ID provincial
55065263456807000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
742 964 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 70 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Mailloux, Marieville 2026-03-10 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (4 777 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −29 615 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 575 735 $ Poids 14 % |
| 2 | 117, Place Théberge, Richelieu 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (7 196 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +34 900 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 796 539 $ Poids 12 % |
| 3 | 1455, rue Choquette, Richelieu 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +19 005 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 635 877 $ Poids 10 % |
| 4 | 881, rue Panet, Richelieu 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 733 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 183 009 $ Poids 9 % |
| 5 | 6, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 770 000 $ (6 327 $/m²) 121,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 766 977 $ Poids 8 % |
| 6 | 850, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-03-19 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (3 719 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −24 176 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 494 262 $ Poids 8 % |
| 7 | 33, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-03-25 · 2.1 km · Vendu 747 000 $ (5 914 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −26 319 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 746 037 $ Poids 8 % |
| 8 | 831, Panet, Richelieu 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +22 355 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 524 588 $ Poids 7 % |
| 9 | 721, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 269 500 $ (2 722 $/m²) 99 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie +25 044 $ · Ajust. âge −14 822 $ | 304 665 $ Poids 7 % |
| 10 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 477 000 $ (5 053 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie +58 109 $ · Ajust. âge −31 005 $ | 548 251 $ Poids 7 % |
| 11 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 419 620 $ (4 445 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 139 $ · Ajust. superficie +51 119 $ · Ajust. âge −27 275 $ | 465 602 $ Poids 6 % |
| 12 | 730, rue Panet, Richelieu 2025-02-13 · 2.1 km · Vendu 266 088 $ (2 816 $/m²) 94,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 764 $ · Ajust. superficie +32 240 $ · Ajust. âge −15 965 $ | 332 127 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.