77 Chemin CORDON · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
711 100 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 158,3 m² · constr. 1982 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 464 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
263458758000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
464 700 $
ID provincial
55065263458758000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
742 964 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 74 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin du Cordon, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 3 m · Vendu 677 077 $ (4 277 $/m²) 158,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 615 $ Poids 98 % |
| 2 | 125, rue Loiselle, Marieville 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 838 000 $ (5 583 $/m²) 150,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 787 657 $ Poids 13 % |
| 3 | 125, rue Benoit, Richelieu 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 667 500 $ (4 380 $/m²) 152,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 119 $ · Ajust. superficie +12 921 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 668 790 $ Poids 12 % |
| 4 | 922, chemin de Marieville, Richelieu 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 695 000 $ (4 857 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +36 911 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 719 801 $ Poids 11 % |
| 5 | 966, chemin de Marieville, Richelieu 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 182 477 $ (1 025 $/m²) 178 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge −18 248 $ | 178 573 $ Poids 10 % |
| 6 | 54, rue Théberge, Richelieu 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 795 000 $ (4 735 $/m²) 167,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −22 728 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 750 616 $ Poids 10 % |
| 7 | 417, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (4 832 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +22 470 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 734 811 $ Poids 9 % |
| 8 | 135, rue Loiselle, Marieville 2026-02-25 · 2.2 km · Vendu 849 900 $ (4 823 $/m²) 176,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 730 $ · Ajust. superficie −43 170 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 791 470 $ Poids 9 % |
| 9 | 107, rue Mailloux, Marieville 2026-03-10 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (4 777 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +68 066 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 673 416 $ Poids 8 % |
| 10 | 9, rue Théberge, Richelieu 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ (4 469 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −16 310 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 703 421 $ Poids 8 % |
| 11 | 26, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 790 000 $ (5 054 $/m²) 156,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 790 601 $ Poids 7 % |
| 12 | 850, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-03-19 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (3 719 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +51 885 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 575 172 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.