88 Chemin CORDON · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
974 800 $
Unifamiliale · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 700 $
Rôle antérieur 665 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
263479137400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
692 200 $
Rôle antérieur
665 100 $
ID provincial
55065263479137400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
809 425 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 91 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin du Cordon, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 161 m · Vendu 677 077 $ (4 277 $/m²) 158,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 615 $ Poids 67 % |
| 2 | 95, chemin des Quarante, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (9 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 240 $ Poids 18 % |
| 3 | 236, chemin du Cordon, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-03-10 · 1.7 km · Vendu 855 000 $ (3 514 $/m²) 243,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 522 $ Poids 11 % |
| 4 | 108, rue Benoit, Richelieu 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (3 371 $/m²) 240,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 879 $ Poids 10 % |
| 5 | 125, rue Loiselle, Marieville 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 838 000 $ (5 583 $/m²) 150,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 567 $ Poids 10 % |
| 6 | 107, rue Mailloux, Marieville 2026-03-10 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (4 777 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 349 $ Poids 9 % |
| 7 | 11, rue Loiselle, Richelieu 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 894 000 $ (4 419 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 273 $ Poids 8 % |
| 8 | 38, Place Mark-Bourque, Richelieu 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 808 850 $ (3 769 $/m²) 214,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 710 $ Poids 8 % |
| 9 | 135, rue Loiselle, Marieville 2026-02-25 · 2.2 km · Vendu 849 900 $ (4 823 $/m²) 176,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 630 $ Poids 8 % |
| 10 | 867, chemin Marieville, Richelieu 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (6 009 $/m²) 67,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 367 $ Poids 7 % |
| 11 | 966, chemin de Marieville, Richelieu 2025-03-25 · 2.0 km · Vendu 182 477 $ (1 025 $/m²) 178 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 919 $ Poids 7 % |
| 12 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 987 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.