Chemin CORDON · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
592 200 $
Autre · terrain 74 954,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 954,7 m²
Frontage
175,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 337 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
263552369200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
55065263552369200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
742 964 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 51 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin du Cordon, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 416 m · Vendu 677 077 $ (4 277 $/m²) 158,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 615 $ Poids 63 % |
| 2 | , Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 500 000 $ Poids 29 % |
| 3 | 236, chemin du Cordon, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (3 514 $/m²) 243,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 522 $ Poids 15 % |
| 4 | 182, chemin du Cordon, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-03-01 · 885 m · Vendu 261 000 $ (3 783 $/m²) 69 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 255 $ Poids 10 % |
| 5 | 273, Chemin du Cordon, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 719 000 $ Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 252 $ Poids 9 % |
| 6 | 122, chemin de la Rivière des Hurons Est, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-04-10 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 416 260 $ Poids 9 % |
| 7 | 954, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 912 000 $ (3 560 $/m²) 256,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 500 $ Poids 7 % |
| 8 | 108, rue Benoit, Richelieu 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 810 000 $ (3 371 $/m²) 240,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 879 $ Poids 6 % |
| 9 | 3, rue Sorel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-20 · 2.3 km · Vendu 423 500 $ (3 921 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 693 $ Poids 6 % |
| 10 | 903, rue Martel, Richelieu 2026-04-09 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 6 % |
| 11 | 38, Place Mark-Bourque, Richelieu 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 808 850 $ (3 769 $/m²) 214,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 710 $ Poids 6 % |
| 12 | 11, rue Loiselle, Richelieu 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 894 000 $ (4 419 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 273 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.