175 Chemin POINTE-DE-CHEMISE · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 155,2 m² · constr. 1819 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 344 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
263600995100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1819
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
55065263600995100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
497 750 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 60 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3113, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-06-17 · 4.2 km · Vendu 770 000 $ (5 140 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 770 462 $ Poids 0 % |
| 2 | 3108, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-01-16 · 4.2 km · Vendu 770 000 $ (4 942 $/m²) 155,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 839 211 $ Poids 0 % |
| 3 | 18, Rue Alexandre, Richelieu 2024-07-30 · 4.2 km · Vendu 615 000 $ (3 607 $/m²) 170,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −27 594 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 627 123 $ Poids 0 % |
| 4 | 2138, Chemin des Patriotes, Richelieu 2024-09-23 · 4.3 km · Vendu 435 000 $ (3 036 $/m²) 143,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +18 062 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 497 321 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.