672 Chemin TRENTE · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 127 000 $
Unifamiliale · 7 488 $/m² · 150,5 m² · constr. 2021 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
143,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 000 $
Rôle antérieur 632 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264195278100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
672 500 $
Rôle antérieur
632 400 $
ID provincial
55065264195278100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 251
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 94 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-12 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (5 058 $/m²) 154,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 953 118 $ Poids 18 % |
| 2 | 434, rue de L'Épervier, Otterburn Park 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +48 207 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 649 016 $ Poids 16 % |
| 3 | 1366, des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 862 717 $ (5 172 $/m²) 166,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +165 478 $ · Ajust. superficie −42 153 $ · Ajust. âge +86 272 $ | 1 072 314 $ Poids 16 % |
| 4 | 1370, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 549 $/m²) 148,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 883 455 $ Poids 15 % |
| 5 | 415, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 739 900 $ (5 092 $/m²) 145,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge +73 990 $ | 883 636 $ Poids 15 % |
| 6 | 1395, chemin Ozias-Leduc, Otterburn Park 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 722 000 $ (4 817 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 804 749 $ Poids 14 % |
| 7 | 1067, rue des Cailles, Otterburn Park 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (4 213 $/m²) 134,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +34 549 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 708 403 $ Poids 13 % |
| 8 | 401, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (4 513 $/m²) 166,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −35 424 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 799 033 $ Poids 12 % |
| 9 | 1318, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (5 342 $/m²) 169,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +182 580 $ · Ajust. superficie −50 486 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 127 595 $ Poids 11 % |
| 10 | 1039, rue des Perdrix, Otterburn Park 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (5 141 $/m²) 131,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +49 353 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 793 614 $ Poids 11 % |
| 11 | 1018, rue des Perdrix, Otterburn Park 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 808 500 $ (5 419 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 917 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +76 808 $ | 963 747 $ Poids 9 % |
| 12 | 412, rue Toulouse, Otterburn Park 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (4 835 $/m²) 121 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +71 312 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 763 119 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.