920 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
360 800 $
Autre · terrain 19 851,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 851,8 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
90 000 $
Rôle antérieur 81 000 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264306202900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
5 400 $
Rôle antérieur
81 000 $
ID provincial
55065264306202900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
541 700 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 9 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Angélique-Gazaille, Otterburn Park 2026-02-24 · 358 m · Vendu 599 000 $ (4 769 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 145 $ Poids 62 % |
| 2 | 1380, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2025-12-03 · 337 m · Vendu 345 000 $ (4 244 $/m²) 81,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 615 $ Poids 58 % |
| 3 | 549, rue Louis-Saint-Jean, Otterburn Park 2026-08-07 · 699 m · Vendu 296 150 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 150 $ Poids 56 % |
| 4 | 514, rue Rosalie-Dessaulles, Otterburn Park 2026-06-30 · 694 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 56 % |
| 5 | 90, rue Angélique-Gazaille, Otterburn Park 2025-11-06 · 357 m · Vendu 632 000 $ (3 945 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 493 $ Poids 56 % |
| 6 | 378, rue Rosalie-Dessaulles, Otterburn Park 2026-01-29 · 588 m · Vendu 482 272 $ Ajust. marché +44 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 907 $ Poids 55 % |
| 7 | 374, rue Rosalie-Dessaulles, Otterburn Park 2026-01-27 · 590 m · Vendu 520 626 $ Ajust. marché +48 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 811 $ Poids 55 % |
| 8 | 2718, boulevard Dormicour, Otterburn Park 2026-03-11 · 660 m · Vendu 489 969 $ Ajust. marché +37 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 388 $ Poids 54 % |
| 9 | 2726, boulevard Dormicour, Otterburn Park 2026-02-27 · 679 m · Vendu 507 128 $ Ajust. marché +41 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 735 $ Poids 53 % |
| 10 | 2730, boulevard Dormicour, Otterburn Park 2026-02-27 · 688 m · Vendu 512 354 $ Ajust. marché +42 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 390 $ Poids 53 % |
| 11 | 2722, boulevard Dormicour, Otterburn Park 2026-02-05 · 669 m · Vendu 504 957 $ Ajust. marché +41 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 386 $ Poids 53 % |
| 12 | 2742, boulevard Dormicour, Otterburn Park 2026-03-19 · 718 m · Vendu 560 769 $ Ajust. marché +42 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 595 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.