Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
612 500 $
Autre · terrain 297 277,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
297 277,3 m²
Frontage
222 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 482 300 $
Rôle antérieur 1 346 100 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264331309800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 469 500 $
Valeur bâtiment
12 800 $
Rôle antérieur
1 346 100 $
ID provincial
55065264331309800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 57 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue Rosalie-Dessaulles, Otterburn Park 2026-06-30 · 642 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 58 % |
| 2 | 370, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-07-08 · 792 m · Vendu 580 000 $ (4 949 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 53 % |
| 3 | 381, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-04-30 · 760 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 389 $ Poids 52 % |
| 4 | 372, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-06-22 · 823 m · Vendu 635 000 $ (7 533 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 51 % |
| 5 | 549, rue Louis-Saint-Jean, Otterburn Park 2026-08-07 · 871 m · Vendu 296 150 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 150 $ Poids 50 % |
| 6 | 1065, rue de Balmoral, Otterburn Park 2026-06-15 · 880 m · Vendu 585 000 $ (5 909 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 49 % |
| 7 | 380, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-01-13 · 797 m · Vendu 670 000 $ (6 809 $/m²) 98,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 010 $ Poids 48 % |
| 8 | , Otterburn Park 2025-11-18 · 721 m · Vendu 312 200 $ Ajust. marché +28 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 095 $ Poids 48 % |
| 9 | 114, rue Angélique-Gazaille, Otterburn Park 2026-02-24 · 881 m · Vendu 599 000 $ (4 769 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 145 $ Poids 46 % |
| 10 | 378, rue Rosalie-Dessaulles, Otterburn Park 2026-01-29 · 859 m · Vendu 482 272 $ Ajust. marché +44 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 907 $ Poids 46 % |
| 11 | 374, rue Rosalie-Dessaulles, Otterburn Park 2026-01-27 · 867 m · Vendu 520 626 $ Ajust. marché +48 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 811 $ Poids 46 % |
| 12 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 968 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.