Chemin CORDON · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
792 900 $
Autre · terrain 146 860,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 860,8 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
707 600 $
Rôle antérieur 643 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
273309308600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
707 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
643 000 $
ID provincial
55065273309308600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
677 077 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 83 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin du Cordon, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 933 m · Vendu 677 077 $ (4 277 $/m²) 158,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 615 $ Poids 46 % |
| 2 | 125, rue Loiselle, Marieville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 838 000 $ (5 583 $/m²) 150,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 567 $ Poids 34 % |
| 3 | 107, rue Mailloux, Marieville 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 777 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 349 $ Poids 32 % |
| 4 | 891, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 477 000 $ (4 595 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 000 $ Poids 31 % |
| 5 | 135, rue Loiselle, Marieville 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 849 900 $ (4 823 $/m²) 176,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 630 $ Poids 29 % |
| 6 | 891, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 281 $ Poids 27 % |
| 7 | 893, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ Ajust. marché +46 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 056 $ Poids 27 % |
| 8 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 987 $ Poids 25 % |
| 9 | 108, rue Benoit, Richelieu 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 371 $/m²) 240,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 879 $ Poids 25 % |
| 10 | 954, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 912 000 $ (3 560 $/m²) 256,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 500 $ Poids 24 % |
| 11 | 94, Rue Benoit, Marieville 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 749 900 $ (4 882 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 900 $ Poids 24 % |
| 12 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 756 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.