128 Chemin CORDON · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
883 600 $
Autre · 4 515 $/m² · 195,7 m² · constr. 1978 · terrain 102 842,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 842,5 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
853 500 $
Rôle antérieur 727 800 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
273457133100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
523 600 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
727 800 $
ID provincial
55065273457133100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 88 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin du Cordon, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 946 m · Vendu 677 077 $ (4 277 $/m²) 158,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 538 $ · Ajust. superficie +79 983 $ · Ajust. âge −13 542 $ | 752 056 $ Poids 37 % |
| 2 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 674 160 $ Poids 30 % |
| 3 | 135, rue Loiselle, Marieville 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 849 900 $ (4 823 $/m²) 176,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 730 $ · Ajust. superficie +47 029 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 881 669 $ Poids 26 % |
| 4 | 94, rue Mailloux, Marieville 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 699 800 $ (3 726 $/m²) 187,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 921 $ · Ajust. superficie +14 719 $ · Ajust. âge −69 980 $ | 681 460 $ Poids 24 % |
| 5 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge −30 331 $ | 288 624 $ Poids 22 % |
| 6 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 768 453 $ Poids 22 % |
| 7 | 102, rue Benoit, Marieville 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 899 900 $ (4 473 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 880 997 $ Poids 21 % |
| 8 | 11, rue Noiseux, Marieville 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 771 696 $ (3 894 $/m²) 198,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 723 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge −77 170 $ | 753 383 $ Poids 14 % |
| 9 | 1326, rue Auclair, Marieville 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 749 920 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 925 $ · Ajust. superficie −33 023 $ · Ajust. âge −74 992 $ | 703 830 $ Poids 13 % |
| 10 | 77, rue Davignon, Marieville 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (3 728 $/m²) 198,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 721 887 $ Poids 13 % |
| 11 | 89, rue Mailloux, Marieville 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (4 324 $/m²) 158,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +80 652 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 788 262 $ Poids 11 % |
| 12 | 105, rue Benoit, Marieville 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie −16 075 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 917 680 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.