Chemin CORDON · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
565 800 $
Autre · 11 094 $/m² · 51 m² · terrain 175 975,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
175 975,1 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 452 700 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
273457658300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 500 $
Valeur bâtiment
1 300 $
Rôle antérieur
452 700 $
ID provincial
55065273457658300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 42 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 500 000 $ Poids 30 % |
| 2 | 127, rue des Ormes, Marieville 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 222 000 $ Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 571 $ Poids 16 % |
| 3 | 124, rue de Neptune, Marieville 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 704 079 $ Ajust. marché +57 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 845 $ Poids 10 % |
| 4 | 270, rue du Soleil, Marieville 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 9 % |
| 5 | 13, rue du Boisé, Marieville 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (7 583 $/m²) 60 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −34 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 036 $ Poids 8 % |
| 6 | 43, rue du Boisé, Marieville 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (8 191 $/m²) 58,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −31 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 768 $ Poids 8 % |
| 7 | 673, rue Auclair, Marieville 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 165 $ Poids 8 % |
| 8 | 348, rue Auclair, Marieville 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 000 $ Poids 8 % |
| 9 | 340, rue Auclair, Marieville 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 504 769 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 769 $ Poids 8 % |
| 10 | 511, rue Auclair, Marieville 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 745 075 $ Ajust. marché +9 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 470 $ Poids 8 % |
| 11 | 979, rue Auclair, Marieville 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 7 % |
| 12 | 273, Chemin du Cordon, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 719 000 $ Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 252 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.